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央行房贷新规解读:住房贷款利率如何调整 2019房贷新政最新消息

编辑/2020-01-11/ 分类:百科知识/阅读:
根据公告,自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(lpr)为定价基准加点形成。 ...

  分析 对大部分购房人影响不大

  中国银行首席研究员周景彤表示,央行此举是“新老划断”,新发生商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成,已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款,仍按原合同约定执行。

  多位业内人士分析,央行根据LPR新基准进行的房贷利率调整,是坚决贯彻落实“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,保持个人住房贷款利率水平基本稳定。对绝大部分购房人来说,这次调整影响不大。

  后期,如果LPR利率下调,根据央行的这一规定,首套、二套房贷的最低利率自然也会随之下调,但是需要注意的是,这仅指最低利率,实际发放的利率还会受调控政策、银行信贷资源的影响,预计执行利率短期内很难出现显著的、普遍性下降。

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